על לימודי שמאות מקרקעין
מבין מקצועות השמאות, כגון רכב ורכוש, לימודי שמאות מקרקעין הם הנחשבים ביותר, מכמה סיבות. מסלול ההכשרה הוא הארוך ביותר. על מנת להיחשב שמאי מוסמך, יש לעבור בחינות של מועצת השמאים ורישיון השמאות ניתן ממשרד המשפטים. בנוסף, קיים ביקוש בשוק לשמאי מקרקעין ולא הרבה אנשים עוסקים במקצוע.
שמאי מקרקעין נידרש להיות בקיא במספר תחומים, על מנת לבצע את עבודתו על הצד הטוב ביותר. הוא צריך להבין בערך הקרקעות ברחבי המדינה – פרטיות, בבעלות המדינה, בבעלות ציבורית, הוא צריך ידע מקיף בהנדסת בניין ובכל הנוגע לאישורי בנייה, הוא צריך ידע במיסוי (כגון מס שבח ומס רכוש), להכיר את שוק המקרקעין על בוריו ולהפגין מומחיות ובקיאות על מנת שיוכל להשיא עצה נבונה ומושכלת לגופים המעוניינים.
מכל אלה, אפשר להבין שבמסגרת לימודי שמאות מקרקעין , נלמדים נושאים רבים ולא קלים, שתכליתם הכשרת שמאי מקרקעין מקצועיים ואמינים, אבל המקצוע הנרכש בסוף, הוא גם מעניין וגם מבוקש.
אמנם, מדובר בלימודי תעודה, אך בחלק מהמוסדות תנאי הקבלה כוללים תואר ראשון, ריאיון אישי ועבר פלילי נקי. ישנם מוסדות אקדמאיים המציעים לימודי שמאות מקרקעין יחד עם תואר רלוונטי, או במסלול דו-חוגי. בנוסף, בעלי תואר בהנדסה, אדריכלות, כלכלה, מנהל עסקים ודומיהם, פטורים מחלק מהבחינות של מועצת השמאים.
לאחר תום הלימודים, הנמשכים כשנתיים לתעודה ושלוש שנים במסגרת לימודי תואר ראשון, יש לעבור התמחות של שנה אצל שמאי מקרקעין ולאחר מכן לגשת לבחינה הסופית.
נושאי הבחינות הם: לוחות שומה, יסודות הנדסת בניין והנדסה אזרחית, יסודות מדידה ומיפוי, יסודות התכנון והבנייה, יסודות הכלכלה, סדרי שלטון, משפט ומנהל בישראל, עקרונות שומה, חוקים ופקודות, השומה למעשה. אין אפשרות לגשת לבחינה, במידה ולא הושלמו בהצלחה כל הקודמות לה.
מה הם אפשרויות התעסוקה?
אחרי כל הבחינות, שנת ההתמחות והבחינה הסופית, מוענקת תעודת שמאי מוסמך ואפשר להתחיל לעבוד אצל קבלנים, חברות בנייה, מנהל מקרקעי ישראל, הנדסת ערים במועצות מקומיות ואזוריות ועוד.
היכן ניתן ללמוד שמאות מקרקעין?
לימודי שמאות מקרקעין מתקיימים ברשת מכללות עתיד, במכללה למנהל, המכללה האקדמית להנדסה בירושלים, ביחידה ללימודי המשך של הטכניון ועוד.